Sevilla aprueba la licencia para las primeras 133 viviendas en la antigua fábrica de Arteferro-Citroën de San Jerónimo


La transformación de los suelos del barrio de San Jerónimo, antaño ocupados por la antigua fábrica de Arteferro-Citroën, de casi 21.000 m2 de superficie, comienza a vislumbrarse tras haber sido desbloqueados por el Ayuntamiento de Sevilla tras más de 20 años de espera.
Un año después de que la propiedad de estos terrenos constituida en Junta de Compensación presentara en la Gerencia de Urbanismo, el proyecto de urbanización para dotar de los necesarios servicios e infraestructuras a este ámbito de cara a su conversión en una nueva área residencial, este organismo ha concedido hoy licencia para, en simultaneo a la realización de dichas obras, construir 133 viviendas de renta libre, un proyecto que contará en total con 246 viviendas, de las que 113 son protegidas.
“Con la aprobación de esta licencia, damos un paso más en la política de vivienda del Gobierno presidido por José Luis Sanz que se ha marcado como objetivo crear nuevas zonas residenciales en Sevilla que cuenten con una gran oferta de vivienda protegida, como en esta promoción, que llega al 46%, que busca especialmente dar respuesta a los jóvenes”, ha señalado del delgado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Juan de la Rosa.
Esta construcción está prevista en una de las tres parcelas de uso residencial resultantes del proyecto de reparcelación del sector aprobado, la denominada P3, de 4.363 m2 de superficie, situada entre las calles Huerta del Sol y Camino de Almez.
El 46% de las viviendas son protegidas
El proyecto técnico con licencia concedida plantea dicha construcción en un edificio de ocho plantas en superficie –para las 133 viviendas mencionadas- y dos plantas sótano –con capacidad para 185 plazas de aparcamiento y 133 trasteros- que albergaría además tres locales sin uso definido. Estas 133 primeras viviendas constituyen algo más de la mitad de las viviendas totales previstas en el sector -246- en función de la superficie de suelo calificado como residencial. Las 113 restantes, hasta completar la totalidad de las asignadas, serán de carácter protegido.
Junto con el uso principal residencial que tendrán estos terrenos (y cuya edificabilidad asciende a 23.466 m2 techo), se contemplan también suelos para Servicios Terciarios (exactamente con una edificabilidad de 3.163 m2 techo), además de las correspondientes superficies para espacios libres y viario público.
Se prevé la creación de una calle de nueva formación en sentido norte sur, con la que se pretende garantizar la permeabilidad de la manzana. Conforme a esa ordenación plasmada en el Estudio de Detalle se están preparando los suelos y se están presentando los proyectos para su desarrollo –de urbanización, de reparcelación y constructivos-.
Estos terrenos en la zona en el distrito norte de la ciudad, junto a la barriada de la Bachillera, se encontraban sin uso desde el cierre y posterior demolición de la fábrica de Arteferro-Citroën. Con esta operación proyectada se abre decididamente la puerta a un nuevo desarrollo residencial en esta zona, una de las de mayor demanda inmobiliaria de Sevilla.