El alquiler de la vivienda en Sevilla

1.- Introducción

Sevilla es una ciudad perfecta para vivir. La capital andaluza ofrece una infraestructura y unos servicios públicos de gran calidad, lo que hace que vivir en sus calles sea una experiencia muy grata. Si estás buscando vivir de alquiler en Sevilla sigue leyendo el artículo porque tiene información muy útil.

2.- Coste medio del alquiler 

El coste medio del alquiler de la vivienda en Sevilla varía según varios factores: el tipo de vivienda que quieras, el barrio, la cercanía al centro, si vas a vivir en soledad o en compañía, etc. 

Hoy en día, gracias a internet y a las nuevas tecnologías, es muy sencillo encontrar un hogar ideal sin necesidad de recorrer a pie media ciudad.

A continuación, se muestra el precio medio del alquiler, y varios ejemplos de cada uno, dependiendo del tipo de vivienda que busques.

  • 2.1.- Habitaciones y pisos compartidos

Si buscas alojamiento compartido con más personas, en Sevilla tienes una gran cantidad de posibilidades. Tanto si estudias como si trabajas, lo ideal es que la vivienda la tengas cerca del lugar de trabajo o de enseñanza. Si la zona en la que vas a trabajar es muy cara y te tienes que ir a otro barrio, no te preocupes, Sevilla cuenta con una red de transporte público y de carril bici inmejorable.

Puedes alquilar una habitación en un piso compartido en Sevilla por 250€ de media. Según el barrio, las personas a compartir y el estado de la vivienda, el precio fluctúa. Aquí dejamos dos anuncios de alquiler compartido que hemos visto:

 

ALQUILER DE PISO EN REINA MERCEDES:

Buscamos un compañero/a de piso para compartir en la zona universitaria de Reina Mercedes en Sevilla. Somos dos chicos y buscamos otra persona más para cubrir la plaza que ha quedado vacante hasta Julio que se renueve contrato. Cabe destacar la buena localización del piso, a pesar de encontrarse en plena zona universitaria y muy próximo a la zona de Las Delicias, la plaza en la que se localiza es muy tranquila. El agua y la comunidad vienen incluidas en el precio del alquiler, la luz se cobra aparte. Muy económico, 225€ al mes. Más información y fotos del piso por privado.

 

HABITACIÓN LUMINOSA:

Se alquila habitación amueblada grande a mujer. Vistas exteriores. En el precio incluye comunidad, agua y Wifi. En la calle Bami, frente al Hospital Virgen del Roció, líneas de autobús 1,2,6,37, a pocos metros de la estación del apeadero de Renfe de cercanías. Muy bien comunicado, varios bares también muy cerca se encuentran tiendas Supermercados, y Restaurantes. Ciudad Sanitaria NO ESTUDIANTES. Precio: 220€ al mes.

  • 2.2.- Pisos completos

Si lo que buscas es vivir en una vivienda solamente para tí las posibilidades aumentan. Hay más oferta de vivienda completa en Sevilla. Según el número de estancias, la zona y los servicios cercanos, si está amueblado o no…etc, el precio varía. 

El precio medio del alquiler de un piso en Sevilla amueblado con dos habitaciones es de aproximadamente 700€. Aquí os dejamos dos ejemplos, uno por encima de la media y otro por debajo, para que podáis ver la diferencia:

Apartamento amueblado, 1 dormitorio, salón, cocina:

Se alquila apartamento amueblado, 1 dormitorio, salón, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y 1 baño recién reformado. 2 balcones al exterior. Muy luminoso. Armario empotrado. 2 split de aire acondicionado frío/calor, uno en salón y otro en dormitorio. Gastos de comunidad incluidos en el precio. No se aceptan mascotas. El precio del alquiler es de 500€ al mes.

 

PISO EN ALQUILER EN TRIANA:

Piso en alquiler en el casco antiguo de Triana, segunda planta sin ascensor, reformado hace 4 años, exterior y luminoso, situado a 5 minutos de la zona peatonal, muy bien comunicado con otros barrios de Sevilla (autobuses y metro cerca), se puede ir andando al centro. Tiene muy buen supermercados y bares. Sitio ideal para disfrutar de la Semana Santa y Feria al estar cerca. El piso es de unos 84 m2 útiles, consta de 3 habitaciones (todas con ventilador de techo, dormitorio mediano y pequeño con armario empotrado), baño, salón ( con aire acondicionado con bomba de calor/frio), cocina amueblada , terraza (7m de largo). El piso tiene ventanas climalit y se encuentra totalmente amueblado y equipado. En el alquiler sería de 990€/mes pero incluye gastos de comunidad y agua.

  • 2.-3.- Casas y chalets

Si vas a vivir en familia también tienes la posibilidad de vivir en una casa o un chalet. En Sevilla hay muchas zonas y barrios de chalets donde puedes vivir de una forma muy tranquila y relajada. El precio es superior a los pisos, pero también hay que tener en cuenta que la forma de vida es distinta, y más si tienes hijos. El coste medio de una casa de alquiler en Sevilla es de 1.100€ aproximadamente. Lógicamente depende de si tiene piscina privada, la zona, etc. 

Dejamos dos ejemplos:

Alquiler de Chalet adosado:

PRECIOSA CASA en una de las zonas más bonitas de Sevilla.. . la barriada del PORVENIR junto al Parque de María Luisa. Casa totalmente reformada, decorada con un gusto exquisito, una casa de 2 plantas que consta de 2 habitaciones amplias y luminosas, salón especialmente acogedor con zona independiente de comedor. Cocina totalmente equipada con todo tipo de detalles y baño totalmente completo. Se alquila por 1.200€ al mes.

Alquiler de chalet en Gran Plaza:

Preciosa casa muy próxima a Gran Plaza, totalmente reformada. En Planta Baja: Hall de entrada, dormitorio principal y aseo. 1ª Planta: Salón, cocina y baño. 2ª planta: habitación y gran terraza.

La vivienda se encuentra amueblada y climatizada. Precio: 950€ al mes.

  • 2.-4.- Alquiler vacacional

Sevilla es la segunda provincia andaluza más visitada. Su Semana Santa, su Feria de Abril, o pasear por sus preciosas calles hace que se llene de turistas durante todas las épocas del año.

Es difícil sacar el coste medio del alquiler de vivienda turística en Sevilla, ya que según sea temporada o baja, el precio varía. Por ejemplo, si quieres ir de visita en el mes de febrero, puedes encontrar apartamentos de alquiler por 60€ al día por persona en pleno centro.

Vamos a dejar dos ejemplos, de distintas temporadas para que puedas ver sus precios:

 

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PISOS SEMANA SANTA Y FERIA:

Se alquilan apartamentos en Sevilla para semana santa y feria de Sevilla desde 150€ la noche. Contacta con Pastori.

Apartamento en Alameda de Hércules:

Precios apartamento / estudio en el centro histórico de Sevilla para dos personas. Cerca de la Alameda, la Basílica de la Macarena . Nuevo y coqueto espacio para disfrutar de unos días de placer en nuestra preciosa ciudad. Alquiler mínimo 2 noches. Precio por noche 80€.

 

3.- Ayudas al alquiler

La Junta de Andalucía ofrece ayudas para el alquiler de vivienda. 

Se subvenciona el 40% de la renta a inquilinos con ingresos limitados, el 50% a personas que hayan cumplido 65 años, ambas ayudas con un complemento de hasta el 75% a personas en situación de especial vulnerabilidad. Los jóvenes menores de 35 años tendrán derecho a una subvención del 50%. El alquiler mensual no puede superar los 600 euros al mes.

Puedes mirar en la página web de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía si cumples los requisitos para solicitar la ayuda para el alquiler. Aunque esté fuera de plazo, éstas ayudas suelen salir con relativa frecuencia. No dejes de mirar en la web de la Junta para ver cuándo se abren los plazos.

4.- Contrato de alquiler

El alquiler debe de quedar siempre reflejado en un contrato escrito. El contrato se tiene que firmar por el arrendatario y el arrendador y cada uno debe de quedarse con su copia firmada por ambos.

Las cláusulas mínimas que el contrato de alquiler debe contrastar son:

  • Duración del contrato: Si es para un año, para nueve meses…
  • Plazo mínimo: Si el arrendatario incumple el plazo mínimo del contrato puede perder la fianza.
  • Precio del alquiler: Lo que hay que pagar cada mes.
  • Fianza.
  • Garantías adicionales: Quién paga los gastos adicionales como comunidad, suministro de agua…

Si el piso está amueblado, seguramente el arrendador ponga en el contrato un inventario.

La fianza será devuelta al arrendatario en un plazo máximo de treinta días si todo ha ido bien de acuerdo al contrato que se firmó. Si a la hora de terminarse el contrato debes alguna mensualidad del alquiler; si no has cumplido el plazo de ocupación del piso recogido en el contrato y te vas sin avisar; si al terminar el tiempo del alquiler tienes recibos pendientes de luz o agua pendientes de pago y si has ocasionado defectos en la vivienda el arrendador tiene derecho a quedarse con la fianza.

Esperamos que la vivienda de alquiler en Sevilla cumpla tus expectativas y puedas tener una estancia maravillosa.

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