Comienzan las obras de urbanización exterior y transformación de la antigua Fábrica de Tabacos de Sevilla
Redactora de El Pespunte
El histórico complejo de la antigua Fábrica de Tabacos de Sevilla, cerrado desde 2006, se prepara para una transformación significativa con la puesta en marcha de las obras de urbanización exterior. Este proyecto, liderado por el grupo KKH Property Investors en colaboración con el Ayuntamiento de Sevilla, tiene como objetivo revitalizar la zona y abrir nuevos espacios públicos a la ciudadanía.
La fase de urbanización exterior comenzará la segunda semana de agosto y cuenta con un presupuesto de 5 millones de euros. Se espera que estas obras duren aproximadamente 12 meses. El plan incluye la reurbanización de las calles Juan Sebastián Elcano y Pierre de Coubertin, la creación de nuevos espacios peatonales y la instalación de un carril bici moderno. La intervención abarcará una superficie de 24.663 metros cuadrados, incluyendo los jardines de Manuel Ferrand y Manuel Arellano, parte de la glorieta de Las Cigarreras, y las calles mencionadas.
El masterplan del proyecto prevé la creación de un nuevo parque urbano junto al río Guadalquivir, con una superficie total de cerca de 5 hectáreas y más de 300 metros de paseo fluvial. Este espacio quedará abierto al público tras la eliminación del muro de la fábrica. El diseño de esta fase ha sido desarrollado por la firma sevillana Buró 4, dirigida por Ramón Cuevas, y el paisajista Gustavo Marina.
Entre las mejoras previstas se incluyen la plantación de 283 nuevos árboles, la habilitación de 3.013 metros cuadrados de pradera de bajo mantenimiento y 2.565 metros cuadrados de zonas ajardinadas con arbustos. Además, se añadirán 385 metros cuadrados con pavimentos de seguridad para áreas de juegos infantiles.
La calle Juan Sebastián Elcano, que discurre paralela al río entre los puentes de San Telmo y de los Remedios, será transformada para ensanchar sus zonas peatonales y mejorar su conexión con el nuevo parque. Se instalarán pasos peatonales elevados y un carril bici, junto con estacionamientos para bicicletas y nuevos bancos bajo sombra. La calle Pierre de Coubertin también será rediseñada para mejorar la conexión entre los jardines Manuel Ferrand y Manuel Arellano, creando una vía más amigable para peatones y ciclistas.
Segunda Fase de Urbanización
Tras la urbanización exterior, se iniciará una segunda fase que transformará el interior del complejo fabril. Se abrirá una nueva avenida hasta el río, un paseo fluvial continuo, y se crearán plazas públicas y jardines que se integrarán con el entorno urbano. Además, una nueva pasarela peatonal conectará el barrio de Los Remedios con el entorno del Palacio de San Telmo, con inicio previsto de su construcción en abril de 2025.
Inversión y Futuro del Complejo
La inversión total del grupo KKH Property Investors en este proyecto asciende a más de 250 millones de euros. El nuevo complejo incluirá un hotel de lujo, tres inmuebles de oficinas, un gran edificio principal de usos mixtos y dos edificios para equipamientos municipales, junto a la renovada Capilla de la Hermandad de las Cigarreras. Esta transformación permitirá a Sevilla recuperar y revitalizar un espacio histórico, creando un nuevo centro de actividad y disfrute para la ciudad.
El Ayuntamiento de Sevilla, la Autoridad Portuaria de Sevilla y el grupo KKH Property Investors han firmado un Protocolo de Intenciones para la construcción de la nueva pasarela peatonal sobre el Guadalquivir. Diseñada por el ingeniero José Romo y el arquitecto japonés Kengo Kuma, la pasarela conectará Los Remedios con el Paseo de las Delicias y el Muelle de Nueva York. La construcción, con un coste estimado de 7 millones de euros, comenzará en 2025 y se espera que esté finalizada para finales de 2026.
Este proyecto refleja el compromiso de Sevilla con la renovación urbana y la creación de espacios públicos de calidad, y promete convertirse en un hito significativo para la ciudad
